Idéo à Holtzheim

Descriptif

IDEO HOLTZHEIM

Holtzheim, une commune de l’Eurométropole dynamique

Situées dans le centre-ville de Holtzheim, proches de toutes commodités, ces 4 maisons, 4 pièces de 85 m² s’intègrent harmonieusement dans un environnement maîtrisé.

Holtzheim est une commune dynamique en constante évolution et très bien connectée aux axes de communication : accès direct aux autoroutes, à la gare de Entzheim et au réseau de bus urbain.

La commune plaît également pour ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, sa vie associative et aussi pour son cadre verdoyant, notamment avec le canal de la Bruche qui sillonne le village.

Vivre dans une maison moderne et confortable

Chacune d’entre elles dispose d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, ainsi que deux stationnements (garage & parking).

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour donnant sur l’extérieur et ouvert sur la cuisine en forme de L, permettant de structurer l’espace tout en offrant une belle convivialité. A ce niveau également une première salle d’eau.

À l’étage, 3 belles chambres et une salle de bain

Le plancher chauffant par pompe à chaleur et l’isolation intérieure performante assurent le confort thermique.

Les maisons sont vendues en PSLA* (Location Accession), un dispositif d’accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de sa résidence principale en douceur et de manière sécurisée en bénéficiant de nombreux avantages : TVA réduite à 5.5%, exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans, frais de notaire réduits.

Le PTZ* peut se combiner à ce dispositif.

(*) sous conditions de plafond de ressources, pour votre résidence principale uniquement

Architecte : MB Architectes

Prestations qui font la différence

• Parquet stratifié dans les chambres, agréable au regard comme au toucher.
• Élégant carrelage dans le séjour et les pièces d’eau.
• Salles d’eau et de bain avec meuble vasque et miroir avec éclairage, sèche serviette
• Plancher chauffant par pompe à chaleur
• Deux stationnements par logement
• Panneaux photovoltaïques sur le toit

L’environnement de la résidence

À seulement 10 km de Strasbourg.

Proximité immédiate des commerces, services, écoles et crèches.

À quelques pas du canal de la Bruche et de ses berges végétalisées